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问题:

[单选] 在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的()进行的。

A . 替代原则
B . 供需原则
C . 变动原则
D . 预期收益原则

以下关于中心地职能的说法不正确的是()。 中心地提供的商品和服务称为中心地职能。 中心地职能以商业、服务业为主。 中心地职能包括社会、文化方面的内容。 中心地职能包括制造业活动。 商业银行应当严格执行营业机构重要岗位的()制度。(《商业银行内部控制指引》第84条) A、请假。 B、公休假。 C、轮岗制度。 D、离岗审计。 商业银行资金业务的组织结构应当体现()和()的原则。(《商业银行内部控制指引》第57条) A、分级管理。 B、逐级授权。 C、权限等级。 D、职责分离。 商业银行实施有条件授信时应当遵循()的原则。(《商业银行内部控制指引》第45条) A、先落实条件。 B、先确定总量。 C、后实施授信额度。 D、后实施授信。 商业银行应当对单-客户的贷款、贸易融资、票据承兑和贴现、透支、保理、担保、贷款承诺、开立信用证等各类表内外授信实行(),确定总体授信额度。(《商业银行内部控制指引》第40条) A、分类管理。 B、一揽子管理。 C、总量控制。 D、品种管理。 在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的()进行的。
参考答案:

  参考解析

在土地估价时,必须按照变动原则,分析该土地的效用、稀缺性、个别性及有效需求,以及使这些
因素发生变动的一般因素、区域因素及个别因素。由于这些因素都在变动之中,因此应把握各因素之间的
因果关系及其变动规律,以便根据目前的地价水平预测未来的土地价格。在土地估价中,不仅要对将来的
地价变动作出准确预测,同时也要对所采用的地价资料按变动原则修订到估价期日的标准水平,才能准确
合理地估价。

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