问题：
[单选] 在（）中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。
市级购物中心。地区购物商场。居住区商场。邻里服务性商店。
问题：
[单选] 服务人口1万～5万人，年营业额在3000万～10000万元的居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为（）。
地区购物商场。居住区商场。邻里服务性商店。特色性商店。
问题：
[单选] 停车指数，即每100m2营业面积应设置的车位个数，美国城市土地研究所建议的指数，依商场的规模不同在（）。
4～5。5～6。4～6。5～8。
问题：
[单选] 收益性物业的运营费用是除（）外物业发生的所有费用。
人员工资。抵押贷款还本付息。保险费。房产税。
问题：
[单选] 员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（）。
人工费。办公费。法定税费。保险费。
问题：
[单选] 关于预算，下列说法错误的是（）。
可以帮助物业服务企业努力减少物业净经营收入的变动，估算在某一时间上物业现金流的状况。当一项未预计到的费用支出导致现金短缺时，预算可以帮助物业服务企业找到妥善的处理方法，以满足这项费用的支出。预算有许多类型，主要有年度运营预算，资本支出预算和长期预算。年度运营预算可以显示在业主持有物业的时间内，物业的现金流将会有哪些变化。
问题：
[单选] 关于年度运营预算，下列说法错误的是（）。
该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目。该预算不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然，还能告诉人们这些收入或支出将发生在什么时间。该预算不需为不可预见费用的支出预留空间。该预算除了令业主了解未来一年中物业的收支估算外，也为物业服务企业提供了一个分析物业过去的经营表现和根据对未来的有关估计，对个别的预算项目提供适当的调整机会。
问题：
[单选] 某人打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积为40m2，外墙面积为8m2，单元间分隔墙面积为10m2，公摊面积为5m2，那么，可出租面积应为（）m2。
44。48。53。63。
问题：
[单选] 房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（）。
物业管理和设施管理。资产管理和投资组合管理。物业管理和资产管理。设施管理和投资组合管理。
问题：
[单选] 制订物业管理计划的基础是（）的目标。
政府。物业管理机构。业主。租户。
