问题：
[单选] 一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（）。
租户的商业声誉。组合与位置分配。物业管理的服务。业主的管理水平。
问题：
[单选] 由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。
毛租金。市场租金。基本租金。百分比租金。
问题：
[单选] 在物业管理中经常用到的预算形式中，最常用的是（）。
年度运营预算。资本支出预算。长期预算。短期预算。
问题：
[多选] 收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。
有效毛收入-经营费用。潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用。有效毛收入+其他收入-空置和收租损失。潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用。
问题：
[多选] 物业服务企业向业主提供的财务收支报告中，应首先有一个包括（）报告等内容的经营概况介绍。
物业服务企业利润。空置情况。租金清单。拖欠或收租损失。租户使用状况。
问题：
[多选] 以下宣传媒介，对中低档写字楼物业比较合适的有（）。
报纸上的分类广告。电视。广播。物业顾问机构的期刊。邮寄。
问题：
[多选] 通常把大型零售商业物业的辐射区域分为（）。
主要区域。次要区域。已规划区域。衍射区域。边界区域。
问题：
[多选] 下列（）属于房地产组合投资管理的内容。
制定物业策略计划。确定物业投资者或业主的投资目标。管理资产以实现组合投资收益的最大化。管理并评估物业服务企业的工作。监控物业运行绩效。
问题：
[多选] 以下不属于甲级写字楼特征的是（）。
具有良好的位置。建筑物的物理状况良好。建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求。建筑物有功能陈旧因素影响。其收益能力不能与新建成的写字楼建筑媲美。
问题：
[多选] 收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（）。
详细的预算收益估算。允许的空置率水平。允许的经营费用。合理的组织人员规划。物业服务企业的经营目标。
