问题：
[多选] 在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。
使用面积。可出租面积。出租单元内使用面积。出租单元内建筑面积。建筑面积。
问题：
[多选] 零售商业物业的分类，主要依据（）方面，分为五种类型。
建筑形式。建筑规模。经营商品的特点。周围环境。商业辐射区域的范围。
物业管理。设施管理。房地产资产管理。运营管理。房地产组合投资管理。
问题：
[多选] 根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。
居住物业管理。公共物业管理。收益性物业管理。特殊物业管理。工业物业管理。
问题：
[多选] 写字楼租户的选择，考虑的主要准则是（）。
潜在租户所经营业务的类型及其声誉。财务稳定性和长期盈利的能力。所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容。租户的经营管理水平。租户对写字楼内其他客户的影响。
问题：
[多选] 写字楼出租单元内建筑面积包括（）。
单元内使用面积。外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半。单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半。分摊公用设施建筑面积。分摊公共建筑面积。
问题：
[多选] 定租金时，一般应首先根据（）确定一个基础租金。
业主希望达到的投资收益率目标。抵押贷款还本付息。经营费用。空置损失。收租损失。
租户仅按比例分摊与物业有关的税项。租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费。所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。所有的经营费用都由租户直接支付。业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用。
可能的顾客流量。消费者行为、喜好和偏爱。购买能力分析。区域优势。消费导向。
问题：
[多选] 零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。
租户交纳固定的租金。租户仅按比例分摊与物业有关的税项。租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费。租户按比例分摊与物业有关的保险费。所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用。
