问题：
[单选] 法定税费包括营业税及附加，税率为()，按月缴纳。
A、3%。B、5%。C、5.5%。D、12%。
问题：
[多选] 房地产管理中以运行管理为主的是()。
A、物业管理。B、资产管理。C、投资管理。D、设施管理。E、基金管理。
问题：
[多选] 下列属于资产管理主要工作的有()。
A、制定物业策略计划。B、监控物业运行绩效。C、监督物业购买、处置、资产管理。D、管理并评估物业管理公司。E、制定长期财务计划和年度计划。
问题：
[多选] 专业人员主要依照写字楼（）对其进行分类。
所处的位置。交通便利条件。自然或质量状况。设施完善程度。收益能力。
问题：
[多选] 写字楼分类过程中要考虑的因素不包括()。
A、物业所处位置。B、辐射区域的范围。C、建筑设备系统。D、建造年代。E、租户类型。
问题：
[多选] 写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的()。
A、商业信誉和财务状况。B、面积需求大小。C、租金支付方式。D、物业服务需求。E、与写字楼业主的关系。
问题：
[多选] 在量测写字楼面积时，()概念非常重要。
A、建筑面积。B、使用面积。C、可出租面积。D、出租单元内建筑面积。E、出租单元内使用面积。
问题：
[多选] 写字楼确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。
A、业主希望达到的投资收益率目标。B、抵押贷款还本付息。C、运营费用。D、空置损失。E、收租损失。
A、可能的顾客流量。B、消费者行为、喜好和偏爱。C、购买能力分析。D、区域优势。E、消费导向。
有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。净经营收入=潜在毛收入-经营费用。税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息。税前现金流=经营收入-抵押贷款还本付息。税后现金流=税前现金流-准备金。
