问题：
[单选] 市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于()。(2011年真题)
A、物业出租经营成本。B、业主希望的投资回报率。C、通货膨胀率。D、同类物业的市场供求关系。
问题：
[单选] 写字楼物业出租中所有运营费用均由租户直接承担的出租方式是()。
A、全租金方式。B、毛租金方式。C、净租金方式。D、基本租金方式。
问题：
[单选] 服务人口1～5万人，年营业额在3000万～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为()。
A、地区购物商场。B、居住区商场。C、邻里服务性商店。D、特色性商店。
问题：
[单选] 零售商业物业的主要辐射区域，其营业额的（）都来自该区域。
50%～65%。60%～75%。70%～85%。80%～90%。
问题：
[单选] ()是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。
A、财务能力。B、声誉。C、位置分配。D、需要的服务。
问题：
[单选] 商业经营失败的最大原因是低于预期的()水平。
A、出租率。B、资本回报。C、营业收入。D、租户经营收入。
问题：
[单选] 某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时()万元。
A、13.2。B、15.9。C、19.5。D、20.4。
问题：
[单选] 零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。
建筑面积。总出租面积。使用面积。营业面积。
问题：
[单选] 关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入。有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入。净经营收入=有效毛收入-经营费用。
问题：
[单选] 公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，不属于该项费用的是()。
A、维修和保养费。B、杂项费用。C、法定税费。D、能源费。
