当前位置:中国电信知识竞赛题库>第十章物业资产管理题库

问题:

[多选] 写字楼确定租金时,一般应首先根据()确定一个基础租金。

A . A、业主希望达到的投资收益率目标
B . B、抵押贷款还本付息
C . C、运营费用
D . D、空置损失
E . E、收租损失

某产品的单位产品标准成本资料为:工时消耗3小时,变动制造费用小时分配率5元,固定制造费用小时分配率为2元。本月生产产品500件,实际使用工时1400小时,生产能量为1620小时,实际发生变动制造费用7700元,实际发生固定制造费用3500元,则下列有关制造费用差异计算正确的有()。 A、变动制造费用耗费差异为700元。 B、变动制造费用效率差异为-500元。 C、固定制造费用耗费差异260元。 D、固定制造费用闲置能量差异240元。 商业辐射区域分析不包括()。 A、可能的顾客流量。 B、消费者行为、喜好和偏爱。 C、购买能力分析。 D、区域优势。 E、消费导向。 视网膜分为____和____两部分。 当比较数据与上期财务报表反映的金额和相关披露不一致时,注册会计师应当考虑如何检查?注册会计师考虑对比较数据出具带强调事项段的无保留意见审计报告的条件是什么? 在量测写字楼面积时,()概念非常重要。 A、建筑面积。 B、使用面积。 C、可出租面积。 D、出租单元内建筑面积。 E、出租单元内使用面积。 写字楼确定租金时,一般应首先根据()确定一个基础租金。
参考答案:

  参考解析

在确定写字楼租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。参见教材P349。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

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