当前位置:中国电信知识竞赛题库>第十章物业资产管理题库

问题:

[多选] 下列属于资产管理主要工作的有()。

A . A、制定物业策略计划
B . B、监控物业运行绩效
C . C、监督物业购买、处置、资产管理
D . D、管理并评估物业管理公司
E . E、制定长期财务计划和年度计划

写字楼分类过程中要考虑的因素不包括()。 A、物业所处位置。 B、辐射区域的范围。 C、建筑设备系统。 D、建造年代。 E、租户类型。 在审计报告中,下列属于管理层对财务报表的责任段的内容有() 在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。 已获取的审计证据是充分、适当的,为其发表审计意见提供了基础。 设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制,以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报。 做出合理的会计估计。 优先股存在的税务环境是()。 A、对投资人的优先股利有减免税的优惠。 B、发行人所得税率较低。 C、投资人所得税率较高。 D、发行人与投资人的所得税率相等。 下列属于标准无保留意见的审计报告应该包括的基本内容有() 财务报表批准报出日。 注册会计师的责任段。 注册会计师的签名和盖章。 强调事项段。 发行可转换债券公司设置赎回条款的目的包括()。 A、促使债券持有人转换股份。 B、能使发行公司避免市场利率下降后,继续向债券持有人按较高的债券票面利率支付利息所蒙受的损失。 C、有利于降低投资者的持券风险。 D、保护债券投资人的利益。 下列属于资产管理主要工作的有()。
参考答案:

  参考解析

房地产资产管理的主要工作包括:制定物业策略计划,持有或出售分析,检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出,监控物业运行绩效,根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现,管理并评估物业服务企业的工作,协调物业服务企业与租户的关系,定期进行资产的投资分析和运营状况分析。参见教材P336。【该题针对“物业资产管理的内涵”知识点进行考核】

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