工资。医疗、养老、失业保险。统筹费。聘请法律顾问的费用。保安费用。
人员工资。办公费用。抵押贷款还本付息。保险费、房产税。企业管理费及利润。
问题：
[多选] 业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到（）的目的。
资本保值。资本增值。获取周期性收益。降低投资风险。抵御通货膨胀。
问题：
[多选] 零售商业物业在选择租户时，往往注重考察租户的（）。
声誉。面积需求大小。租金支付方式。需要的服务。组合与位置分配。
问题：
[多选] 对写字楼进行分类，主要是看（）等。
交通方便性。经营商品的特点。建筑形式。为租户提供的服务。租户类型。
问题：
[判断题] 资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理要小。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 房地产资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理小。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置率损失的最低租金。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）相关的一个最低收入。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 物业管理的核心工作，是对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务。（）
正确。错误。
