问题：
[单选] 若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为()。
A、9.26%。B、10%。C、11.32%。D、12.3%。
问题：
[单选] 动态投资回收期是反映()的重要指标。
A、开发项目投资成本大小。B、开发项目投资回收能力。C、开发项目资金流动速度。D、开发项目资金实力。
问题：
[单选] 下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是()。
A、成本利润率是年成本利润率。B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。。C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。。D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率。
问题：
[单选] 已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为()。
A、10.0%。B、14.0%。C、25.0%。D、35.0%。
问题：
[单选] 甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为()。
A、甲>乙。B、甲<乙。C、甲=乙。D、无法判断。
问题：
[单选] 相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
投资利润率。投资回报率。资本金利润率。资本金净利润率。
问题：
[单选] 关于利息的计算，下列说法不正确的是（）。
按年计息时，为简化计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息。还款当年按年末偿还，按全年计息。每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额／2）×贷款利率。"气球法"是指借款期末一次偿付全部本金和利息。
问题：
[单选] 某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是()。
A、0.21。B、1.23。C、2.01。D、3.23。
问题：
[单选] 一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为()。
A、0.18。B、2.83。C、3.39。D、5.00。
问题：
[单选] ()是反映企业或项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标。
A、流动比率。B、偿债备付率。C、资产负债率。D、利息各付率。
