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问题:

[单选] 一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元,则该写字楼投资的偿债备付率为()。

A . A、0.18
B . B、2.83
C . C、3.39
D . D、5.00

下列关于股利分配理论的说法中,错误的是()。 税差理论认为,当股票资本利得税与股票交易成本之和大于股利收益税时,应采用高现金股利支付率政策。 客户效应理论认为,对于高收入阶层和风险偏好投资者,应采用高现金股利支付率政策。 “一鸟在手”理论认为,由于股东偏好当期股利收益胜过未来预期资本利得,应采用高现金股利支付率政策。 代理理论认为,为解决控股股东和中小股东之间的代理冲突,应采用高现金股利支付率政策。 如果是连续审计业务,在下列情部下,需要A注册会计师提醒甲公司管理层关注或修改现有业务的约定条款的有() 注册会计师对上期财务报表出具了非标准审计报告。 注册会计师更换两名审计助理人员。 甲公司对上期财务报表作出重述。 甲公司高级管理人员近期发生变动。 如果管理层或治理层在拟议的审计业务约定条未中对审计工作范围施加限制,并且这种限制将导致注册会计师无法对财务报表发表审计意见,注册会计师正确的做不是() 在实施审计程序后,出具无法表示意见的审计报告。 在实施审计程序后,针对可审计部分出具审计报告。 告知管理层,不能将该项业务作为审计业务予以承接。 与管理层协商,将该项业务变更为简要财务报表审计业务。 某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是()。 A、0.21。 B、1.23。 C、2.01。 D、3.23。 在确定鉴证业务是否符合承接条件时,注册会计师应当考虑的业务特征是() 使用的标准是否适当且预期使用者能够获得该标准。 注册会计师是否能够识别使用鉴证报告的所有组织和人员。 鉴证业务是否可以变更为非鉴证业务。 鉴证业务是否可以由合理保证的鉴证业务变更为限保证的鉴证业务。 一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元,则该写字楼投资的偿债备付率为()。
参考答案:

  参考解析

先算出当期应还本付息资金A,A=60×12%÷[1-(1+12%)-10]=10.62(万元),再代入上式可得30÷10.62=2.83。参见教材P203。【该题针对“清偿能力指标及其计算”知识点进行考核】

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