关于利息的计算，下列说法不正确的是（）。 按年计息时，为简化计算，假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息。 还款当年按年末偿还，按全年计息。 每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额／2）×贷款利率。 "气球法"是指借款期末一次偿付全部本金和利息。
相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。 投资利润率。 投资回报率。 资本金利润率。 资本金净利润率。
在确定鉴定业务是基于责任方认定的业务还是直接报告业务时，注册会计师应当考虑的因素是() 提供的保证程度是合理保证还是有限保证。 鉴证对象信息是否以责任方认定的形式为预期使用者获取。 提出结论的方式是积极方式还是消极方式。 提出鉴证报千的形式是书面报告还是口头报告。
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是()。 A、成本利润率是年成本利润率。 B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。。 C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。。 D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率。
在识别和评估舞弊导致的重大错报风险时，注册会计师应当假定被审计单位在收入确认方面存在舞弊风险。()
甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为()。
