问题：
[单选] 我国对外筹资成本通常是在()利率的基础上加一定的百分点(或基点)。(2011年真题)
纽约同业拆放。香港同业拆放。伦敦同业拆放。新加坡同业拆放。
问题：
[单选] 张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为()万元。(2011年真题)
17.46。100.00。117.46。672.75。
问题：
[单选] 某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为()万元。(2011年真题)
91.76。142.40。150.94。160.00。
问题：
[单选] 向银行申请了一笔个人住房抵押贷款，若年利率为6%，期限为15年，首月还款额为3000元，月还款额等比增长率为0.2%，则该家庭第8年最后一个月的月还款额是()元。(2011年真题)
3627.06。3634.31。4818.34。4842.43。
问题：
[单选] 某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为()元。
7019.53。7972.33。8524.15。8587.65。
问题：
[单选] 银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，则每月的还款额为7000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是()元。
5142.74。5475.37。5163.96。7000.00。
问题：
[单选] 某物业当前的市场售价为10000元/㎡，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为()元/㎡。
896.48。965.60。934.50。997.06。
问题：
[单选] 某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为()元/㎡。
1283。1318。1166。1320。
问题：
[多选] 对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()。
销售收入。出租收入。其他经营收入。财务费用。土地成本。
问题：
[多选] 下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有()。(2011年真题)
开发-销售模式。开发-持有出租-出售模式。购买-持有出租-出售模式。购买-更新改造-出售模式。购买-更新改造-出租模式。
