完好房：十、九、八成新。基本完好房：七、六、五成新。一般损坏房：五、四成新。严重损坏与危险房：三成以下。危房：一成以下。
承重构件已属危险构件。装修严重变形、破损。随时有可能倒塌。不能确保住用安全。有爆炸物品。
问题：
[多选] 下列属严重损坏房的特点的是（）。
结构有明显的变形或损坏，年久失修。屋面严重漏雨。装修严重变形、破损，油漆老化见底。结构丧失承载能力。墙体内皮脱落。
问题：
[多选] 下列属于一般损坏房的特点的是（）。
部分构件有损坏或变形。屋面局部漏雨。装修严重变形、破损，油漆老化见底。设备、管道不够通畅。承重梁严重弯曲。
问题：
[多选] 下列属于基本完好房的特点的是（）。
结构基本完好。部分构件损坏或变形。装修基本完好、油漆缺乏保养。设备、管道现状基本良好。墙体严重裂缝。
问题：
[多选] 成本法主要适用于评估的建筑物是（）等房地产的价值。
新的。比较新的。过于老旧。在建工程。危险房。
问题：
[多选] 价格等于“成本加平均利润率”是在长时期内平均来看的，并且需要具备（）的条件。
房地产开发成本等于平均利润。房地产开发成本大于平均利润。房地产开发成本小于平均利润。自由竞争。该种商品本身可以大量重复生产。
问题：
[多选] 成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为（）的价值。
房屋所有权。房屋使用权。在价值时点剩余使用期限的土地使用权。土地使用权。土地所有权。
问题：
[多选] 土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。
通过市场购置取得。通过征收集体土地取得。通过征收国有土地上房屋取得。通过国家划拨得到。通过与别人合作经营取得。
问题：
[多选] 在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用（）求取。
比较法。收益法。成本法。假设开发法。基准地价修正法。
