当前位置:房地产估价理论与方法题库>第八章成本法及其运用题库

问题:

[多选] 土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为()。

A . 通过市场购置取得
B . 通过征收集体土地取得
C . 通过征收国有土地上房屋取得
D . 通过国家划拨得到
E . 通过与别人合作经营取得

对于政府投资项目而言,由于政府投资资金主要投资于公共项目,政府需要建设大量的公共项目,因此,政府投资决策主要采用()准则。 A.最大盈利决策。 B.期望值决策。 C.最小损失决策。 D.偏差值决策。 在活跃的土地交易市场下,土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中,地价款主要是采用()求取。 比较法。 收益法。 成本法。 假设开发法。 基准地价修正法。 鼓励管理者将冲突维持在一种低水平的观点是() 相互作用观点。 现代企业管理制度观点。 人文主义观点。 传统观点。 人际关系观点。 糖尿病病因目前尚未清楚,但有许多致病危险因素影响糖尿病的发生,如肥胖、病毒感染、遗传因素和运动不足等。某家庭中父母都没有糖尿病,其子女却有半数人患糖尿病,其子女患糖尿病可以排除的危险因素是()。 A.肥胖。 膳食不平衡。 生活方式不良。 体力活动不足。 遗传。 做好谈话计划的第一步是() 安排合理的时间。 合适的邀请。 了解谈话对象。 确定谈话主题。 选择合适的地点。 土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为()。
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