当前位置:房地产估价理论与方法题库>第八章成本法及其运用题库

问题:

[多选] 可以列入商品住宅开发成本的是()。

公关费。勘察设计费。建筑安装工程费。贷款利息。小区内营业用房建设费。

问题:

[多选] 下列费用不用计入商品住宅价格的是()。

非住宅小区级的公共建筑的建设费用。住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用。非住宅小区内的公共设施。住宅小区的文化娱乐中心。住宅小区的物业用房。

问题:

[多选] 钢筋混凝土结构:生产用房的耐用年限为()年,受腐蚀的生产用房为()年,非生产用房为()年。(答案顺序对应)

50。35。55。60。70。

问题:

[多选] 砖混结构一等:生产用房的耐用年限为()年,受腐蚀的生产用房为()年,非生产用房为()年。(答案顺序对应)

40。30。50。60。65。

问题:

[多选] 砖木结构一等:生产用房的耐用年限为()年,受腐蚀的生产用房(兰.非生产用房为()年。(答案顺序对应)

30。20。40。50。60。

问题:

[多选] 各种结构房屋的残值率一般为()。

钢筋混凝土结构为0。砖混结构一等为2%。砖混结构二等为2%。简易结构为3%。砖木结构一等为0.5%。

问题:

[多选] 房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

结构。装修。设备。楼梯。门窗。

问题:

[多选] 房屋结构组成分为()。

地基基础。承重构件。门窗。暖气。房顶。

问题:

[多选] 根据《城市房屋拆迁管理条例》,房屋拆迁补偿安置费用包括()。

被拆迁房屋的房地产市场价格。房屋拆迁服务费。拆迁清理费。房屋拆迁管理费。误工费。

问题:

[多选] 建筑物的重新购建价格的求取方法有()。

市场比较法。分部分项法。工料测量法。指数调整法。预测法。