问题：
[多选] 在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
物质折旧。功能折旧。文化折旧。经济折旧。形象折扣。
问题：
[多选] 物质折旧又称（），是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。
物质上的磨损。有形磨损。物质内部分子与原子构成的形状上的改变。因突发性的天灾引起的破坏。建筑折旧。
问题：
[多选] 物质折旧可以归纳为以下几个方面（）。
设备、设施陈旧。正常使用的磨损。意外的破坏损毁。延迟维修的损坏残存。墙体坍塌。
问题：
[多选] 功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。
消费观念变更。规划设计更新。技术进步。精神文化生活的发展。样式落后。
问题：
[多选] 经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，它包括（）。
建筑式样过时。需求不足。自然环境恶化。城市规划改变。位置不好。
问题：
[多选] 建筑物的寿命有（）之分。前者是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年限，后者是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入大于运营费用的持续期。
自然寿命。经济寿命。外在寿命。内在寿命。有效寿命。
问题：
[多选] 在成本法取折旧中，建筑物的寿命应为（），经过年数应为（），剩余寿命应为（）。
经济寿命。自然寿命。有效经过年数。剩余经济寿命。实际经过年数。
可修复的损耗。不可修复的损耗。可估算损耗。不可估算损耗。不可计算损耗。
超额利润。超额持有成本。无效成本。有效成本。税金。
问题：
[多选] 建筑物折旧基数是指（）与（）的差额。
建筑物的重新购建价格。清理费用。建筑物的残值。建筑物的净残值。土地重新购置费。
