问题：
[判断题] 某一地带有一铁路，这一地带如果作为居民区，铁路就可能成为增值因素。（）地产来说不但不会成为增值因素，反会降低这里居住房地产的价格。
正确。错误。
问题：
[判断题] 对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（）积累的丰富经验作出量的判断。所以说，房地产估价必须借助科学的估价理论和方法，但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的；估价需要定性分析与定量分析相结合，测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础，测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。
正确。错误。
问题：
[判断题] 房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 在某一地带修建铁路，必然带来噪声污染等问题，势必降低此地带的房地产价格。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 各种影响房地产价格的因素和房地产价格之间的影响关系都可以用数学模型来度量。（）积累的丰富经验作出量的判断。
正确。错误。
问题：
[判断题] 房地产的位置是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和，其位置有自然地理位置与人文地理位置之别。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 城市土地价格高低几乎为位置优劣所左右，肥力对地价的影响几乎为零。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 地价与地质关系的实质：地质条件的好坏决定建设费用高低。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 面积过于狭小而不利于经济使用的土地价格必然很低。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 随着家庭人口规模小型化，房地产价格有上涨的趋势。（）
正确。错误。
