当前位置:房地产估价理论与方法题库>第四章房地产价格影响因素题库

问题:

[判断题] 某一地带有一铁路,这一地带如果作为居民区,铁路就可能成为增值因素。()地产来说不但不会成为增值因素,反会降低这里居住房地产的价格。

A . 正确
B . 错误

下列成本支出不属于发电企业燃料费核算范围的是()。 正确。 错误。 为防止职业因素引起的白血病,宜采取下列哪项措施()。 正确。 错误。 社区构成的要素有()。 正确。 错误。 2011年11月的一天深夜,张三无事闲逛,路过某建筑工地,见值班室无人,便溜进工地。在工地内靠近公路的某处,张见有一大捆待铺设的宽带线,想到这个东西很值钱,顿生贪念,决意把宽带线弄出去卖钱。于是他先把宽带线扔出围墙,然后自己从围墙上跳出。本以为已经得逞,没想到被下夜班回家的李四和王五碰到,二人见状灵机一动,马上跑过来喝道:"你偷东西,我们要把你拉到公安局!"张三果然十分害怕,便同李、王二人商量,叫他们不要声张,待东西卖出后得到钱三人平分。李、王二人欣然同意,于是三人一起抬起宽带线就走。没想到被该工地巡逻的保安人员发现,遂将三人一起扭送到公安局。公安局接受案件后经过一番侦查,在获取了相应证据后,将案件移送人民检察院审查起诉。人民检察院审查后将该案向区人民法院提起公诉。在法院开庭审理时,张三和李四分别聘请姚律师和曾律师为自己辩护,王五没有聘请律师,由其父亲出庭为其辩护。被盗工地委派保卫科科长参加诉讼,要求追究被告人的刑事责任。法庭经过审理后依法判处张三有期徒刑4年,李四和王五有期徒刑各2年。宣判后张三的父亲依法为张三提起上诉,李四的大哥依法为李四提起上诉,王五没有上诉。 正确。 错误。 房地产的位置优劣,取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和() 正确。 错误。 某一地带有一铁路,这一地带如果作为居民区,铁路就可能成为增值因素。()地产来说不但不会成为增值因素,反会降低这里居住房地产的价格。
参考答案:

  参考解析

铁路对居民区的影响只能是负面的,因为其噪声会影响人们的休息,这财居住房地产来说不但不会成为增值因素,反会降低这里居住房地产的价格。

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