问题：
[多选] 关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。
合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响。抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值。在其他条件相同时，无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值。房屋征收评估应评估无租约限制价值。只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变。
问题：
[多选] 下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（）。
原始价值高于或等于账面价值。投资价值高于市场价值。谨慎价值低于市场价值。快速变现价值低于市场价值。评估价值等于理论价值。
问题：
[多选] 同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（）不同。
开发成本。经营费用。纳税状况。对未来的信心。评估方法。
问题：
[多选] 投保火灾险时的保险价值有可能是（）。
遭受火灾毁损的建筑物价值。遭受火灾毁损的土地价值。连带损失。租金损失。遭受火灾毁损的建筑物重建成本。
问题：
[多选] 账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后的余额。它又可称为（）。
历史成本。账面净值。折余价值。实际价值。原始购置成本。
问题：
[多选] 某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。
该厂房的实际价格等于名义价格。该房地产的名义价格为50万元。该房地产的实际价格为50万元。该房地产的实际价格高于50万元。该房地产不存在名义价格。
问题：
[判断题] 稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 在市场经济中，价格是最普遍、最广泛应用的一种分配方式，总是在起着配给有限的供给量的作用。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 房地产价格既有使用代价的租金，又有交换代价的价格。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 从一个城市来看，房地产价格总体上是从市中心向郊区递减。（）
正确。错误。
