问题：
[单选] 决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区房地产的供求状况，这是因为（）。
房地产的不可移动性。中国经济地区差异明显。不同地区人们的消费习惯不同。地区间的政府管制。
问题：
[单选] 在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。
挂牌底价。正常市场价格。竞买人可承受的最高价。最可能的成交价。
问题：
[单选] 在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。（2011年真题）
建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本。建筑物重置成本和重建期间的经济损失。建筑安装工程造价和重建期间的经济损失。建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失。
问题：
[单选] 一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一起与成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为（）元/㎡。（年折现率为5%）
3000。2850。2857。2928。
问题：
[单选] 一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况： （1）要求在成交日期一次性付清； （2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣； （3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款； （4）约定自成交日期起一年内一次性付清； （5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（）。
第（1）、（3）种情况。第（3）、（4）、（5）种情况。第（2）、（4）种情况。第（2）、（4）、（5）种情况。
问题：
[单选] 在房地产价格中，市场价格是（）。
稳定均衡价格。不稳定均衡价格。长期均衡价格。短期均衡价格。
问题：
[单选] 甲乙两宗土地，甲单价为900元/㎡，乙单价为600元/㎡，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。
甲。乙。甲、乙一样。无法判断。
问题：
[单选] 基准地价是城市中均质区域内的土地（）。
最低价格。最高价格。平均价格。成交价格。
