当前位置:房地产估价理论与方法题库>第三章房地产价格和价值题库

问题:

[判断题] 对于正常商品来说,当消费者的收入增加时,就会增加对商品的需求;相反,就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说,当消费者的收入增加时,反倒会减少对商品的需求。

正确。错误。

问题:

[判断题] 当消费者对某种房地产的偏好程度增强时,该种房地产的需求就会增加;反之,需求就会减少。()

正确。错误。

问题:

[判断题] 在替代品之间,一种房地产的价格不变,另一种房地产的价格如果上涨,则消费者就会把需求转移到该种房地产上,从而该种房地产的需求增加。()

正确。错误。

问题:

[判断题] 消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化,会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。()

正确。错误。

问题:

[判断题] 当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时,该种房地产的当前供给通常更多;反之,该种房地产的当前供给通常更少。()

正确。错误。

问题:

[判断题] 消费者的现时需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平,还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。()

正确。错误。

问题:

[判断题] 甲、乙两块土地,甲地块的容积率为1.6,土地单价为3000元/m2,乙地块的容积率为1.8,土地单价为3500元/m2。假设其他条件相同,购买甲地块比购买乙地块更经济。()

正确。错误。

问题:

[判断题] 使用价值是交换价值的前提,没有使用价值肯定没有交换价值。反过来也一定成立。()

正确。错误。

问题:

[判断题] 抵押价值是在抵押期间的某一时点,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。()

正确。错误。

问题:

[判断题] 楼面地价等于土地单价除以容积率()。

正确。错误。