当前位置:房地产估价理论与方法题库>第三章房地产价格和价值题库

问题:

[多选] 某宗房地产购买总价为50万元,首付款为房价的30%,余款由银行贷款支付,该贷款的期限为10年,年利率为5.58%,按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中,正确的有()。

A . 该厂房的实际价格等于名义价格
B . 该房地产的名义价格为50万元
C . 该房地产的实际价格为50万元
D . 该房地产的实际价格高于50万元
E . 该房地产不存在名义价格

在以下所列示的各种情形中,导致相关的注册会计师不能加入A公司2009年度财务报表审计小组的是() 甲注册会计师的弟弟持有A公司20万元的债券,在甲注册会计师加入A公司审计小组前,甲注册会计师的弟弟将债券处置掉了。 乙注册会计师的母亲3年前从甲公司按市场利率借入5万元购房,此笔款项将于2年后到期。 丙注册会计师于2009年3到4月份曾任A公司财务总监,后因工作职业规划跳入会计师事务所。 丁注册会计师的哥哥自2010年1月起担任A公司总经理的行政秘书。 为了使账簿记录清晰有效,除更正错账外,一律不得使用红色墨水记账。 审计项目组成员王林,拥有被审计单位600万元债券,针对独立性的影响,可采取的防范措施有() 调离审计小组。 由项目组之外的其他注册会计师复核王林所执行的工作。 没有任何防范措施可以将这种不利影响降至可接受水平。 拥有的经济利益不重大,可不采取防范措施。 账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后的余额。它又可称为()。 历史成本。 账面净值。 折余价值。 实际价值。 原始购置成本。 以下投资工具属于间接经济利益的是() 股票。 债券。 封闭式基金。 开放式基金。 某宗房地产购买总价为50万元,首付款为房价的30%,余款由银行贷款支付,该贷款的期限为10年,年利率为5.58%,按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中,正确的有()。
参考答案:

  参考解析

因为贷款是需要支付利息的,所以,名义价格实际价格都是50万。

在线 客服