当前位置:房地产估价理论与方法题库>第三章房地产价格和价值题库

问题:

[单选]

一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:
(1)要求在成交日期一次性付清;
(2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折扣;
(3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款;
(4)约定自成交日期起一年内一次性付清;
(5)自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。上述情况中,存在名义价格和实际价格的差异是()。

A . 第(1)、(3)种情况
B . 第(3)、(4)、(5)种情况
C . 第(2)、(4)种情况
D . 第(2)、(4)、(5)种情况

下列记账凭证中,可以不附原始凭证的是()。 所有收款凭证。 所有付款凭证。 所有转账凭证。 用于结账的记账凭证。 成交价格围绕着()而上下波动。 市场价格。 理论价格。 清算价格。 原始价格。 在应对仅通过实质性程序无法应对的重大错报风险时,A注册会计师应当考虑的主要因素有() A.甲公司是否针对这些风险设计了控制。 B.相关控制是否可以信赖。 C.相关交易是否采用高度自动化的处理。 D.会计政策是否发生变更。 在了解被审计单位及其环境时,A注册会计师可能实施的风险评估程序有() A.询问甲公司管理层和内部其他人员。 B.实地查看甲公司生产经营场所和设备。 C.检查文件、记录和内部控制手册。 D.重新执行内部控制。 下列各项中,不属于记账凭证审核内容的是()。 凭证是否符合有关的计划和预算。 会计科目使用是否正确。 凭证的内容与所附凭证的内容是否一致。 凭证的金额与所附凭证的金额是否一致。

一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:
(1)要求在成交日期一次性付清;
(2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折扣;
(3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款;
(4)约定自成交日期起一年内一次性付清;
(5)自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。上述情况中,存在名义价格和实际价格的差异是()。

参考答案:

  参考解析

1名义价格实际价格绝对相同,3由于贷款需要支付利息,名义价格和实际价格也是一致的,所以AB可以排除。5肯定存在名义价格和实际价格的差异,所以正确选项是D。

在线 客服