当前位置:房地产估价理论与方法题库>第三章房地产价格和价值题库

问题:

[单选] 一种房地产的互补品的价格()时,对该种房地产的需求会增加。

高。低。不变。无法确定。

问题:

[单选] 现实中,某种房地产在某一时间的潜在供给量为()。

存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类的房地产转换为该种房地产量+新竣工量。存量+新竣工量+其他种类的房地产转换为该种房地产量-灭失量。存量+新竣工量+空置房量-灭失量。存量+新增竣工量-灭失量。

问题:

[单选] 供给规律是指供给量和价格()的关系。

正相关。负相关。零相关。无法确定。

问题:

[单选] 在某种房地产的价格不变的情况下,当其开发成本上升,会使该种房地产的供给()。

减少。增加。不变。无法确定。

问题:

[单选] 房地产开发商预期房地产价格未来会上升,则在制订投资计划时会增加开发量,从而会使未来的供给(),使其现期供给()。

增加,增加。减少,增加。增加,减少。减少,减少。

问题:

[单选] 决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是()房地产的供求状况。

全国。本地区。全国本类。本地区本类。

问题:

[单选] 某个特定的投资者基于个人的需要或意愿,对该房地产所评估出的价值是()。

使用价值。原始价值。投资价值。市场价值。

问题:

[单选] 在评估投资价值时,折现率应选用()。

特定投资者要求的最低收益率。特定投资者要求的最高收益率。典型投资者要求的收益率。社会一般的收益率。

问题:

[单选] 在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是()的。

主观。客观。悲观。乐观。

问题:

[单选] 在通常情况下,采用()方式出让的地价最低。

招标。拍卖。挂牌。协议。