问题：
[单选] 甲乙两宗土地，甲单价为800元／m2，乙单价为600元/m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。
甲。乙。甲、乙一样。无法判断。
问题：
[单选] 一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（）万元（假定年折现率为5%）。
30。29。29.28。28.29。
问题：
[单选] 卖家因某种原因急于脱手的房地产，其评估价值应是（）。
谨慎价值。市场价值。投资价值。快速变现价值。
问题：
[单选] 如果现状利用是最高最佳利用时，则现状价值（）市场价值。
低于。等于。高于。不等于。
问题：
[单选] 某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m2。
3500.00。4444.45。2955.45。2944.45。
问题：
[单选] 某宗面积为1000m2的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为850元／m2。理论上应补地价（）。
87万元。228万元。350万元。305万元。
问题：
[单选] 同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。
无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值。无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值。无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值。以上均不正确。
问题：
[单选] 现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用（）。
公允价值。重置成本。账面价值。历史成本。
问题：
[单选] 一套建筑面积为100m2，单价为2000元／m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的（）。
实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元。实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元。实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元。实际单价为2200元/m2，实际总价为30.16万元。
问题：
[多选] 估价上真实、客观、合理的价格是指（）。
交易双方均接受的价格。政府规定或希望的价格。对交易双方来说经济上合理的价格。正常交易情况下形成的价格。按照估价公式精确计算出的价格。
