当前位置：房地产基本制度与政策题库＞第九章物业管理制度与政策题库

物业服务企业。业主。政府物业管理部门。使用人。房地产开发商。

政府物业管理部门。房地产开发企业。公房出售单位。业主大会。街道办事处。

业主委员会由业主大会选举产生。业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离。业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理。业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责。住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业。

包干制。酬金制。社会服务费。社区服务费。一般服务费。

物业管理是指物业服务企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的。物业服务企业是指房屋的所有权人。物业管理活动的依据是物业服务合同。物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护。

日常综合服务与管理。系统的协调。档案资料的整理。用户入住。物业管理的早期介入。

在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作。达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目。建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》。建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》。

物业服务企业内部机构的设置与拟定人员编制。物业管理人员的选聘和培训。物业管理的早期介入。制定物业管理方案。物业管理规章制度的制定。

依法定程序设立。从事咨询活动。独立核算、自主经营。自负盈亏。具有独立的企业法人地位。

特级。一级。二级。三级。四级。