问题：
[多选] 可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（）。
屋顶。户外墙面。基础。楼梯间。绿地。
问题：
[多选] 根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。
制定业主大会议事规则。选聘和解聘物业服务企业。解聘物业服务企业的保安人员。筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金。制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约。
筹集和使用专项维修资金。监督管理规约的实施。调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷。改变共有部分的用途。制定和修改管理规约。
问题：
[多选] 实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。
物业服务成本。法定税费。物业服务企业的利润。物业服务企业的酬金。物业服务支出。
问题：
[多选] 住宅专项维修资金的依据包括（）。
《中华人民共和国土地管理法》。《中华人民共和国城市房地产管理法》。《物业管理条例》。《住宅专项维修资金管理办法》。1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》。
问题：
[多选] （），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。
住宅专项维修资金的存储利息。利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益。住宅共用设施设备报废后回收的残值。物业服务企业的支出节余。利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益。
问题：
[多选] 下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
问题：
[单选,案例分析题] G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。C物业服务公司二级资质的取得，应由（）审批。
A.国务院建设行政管理部门。G省建设行政管理部门。A市建设行政管理部门。A市房地产行政管理部门。
问题：
[多选,案例分析题] G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。关于B房地产开发公司聘用了C物业服务公司，下列说法正确的是（）。
A.B房地产开发公司在物业建成和出售前，无权选聘C物业服务公司。B房地产开发公司在物业建成和出售前，有权选聘C物业服务公司。B房地产开发公司在物业建成和出售前，选聘C物业服务公司是符合规定的。B房地产开发公司在物业建成和出售前，业主大会有权选聘物业服务公司。B房地产开发公司在物业建成和出售前，业主委员会有权选聘物业服务公司。
