问题：
[单选] 《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
7。10。15。30。
问题：
[单选] 以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（）。
土地为出让方式取得。土地为划拨方式取得。A、B两种方式均可。有土地使用权证。
问题：
[单选] 房地产抵押当事人应当在抵押合同签订之日起30日内，持有关证明文件到市、县人民政府（）管理部门办理抵押登记。
土地。工商。物价。房地产。
问题：
[单选] 某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主分别先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（）。
三家银行按贷款额分摊。甲-乙-丙。乙-丙-甲。甲-丙-乙。
问题：
[单选] 下列关于最高额抵押，说法不正确的是（）。
最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保。最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保。最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。
问题：
[单选] 根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，未咋评估的，保留价由（）参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
人民检察院。人民法院。公证机关。司法机关。
问题：
[单选] 根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，（）即为第一次拍卖的保留价。
政府指导价。标定价。重置价。评估价。
问题：
[单选] 以下房地产抵押规定，表述错误的是（）。
有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限。
问题：
[单选] 下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是（）。
房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押。订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
问题：
[单选] 住房转让手续费按住房的（）收取。
成交价格。评估价格。建筑面积。转让增值额。
