问题：
[多选] 下列哪几项是求资本化率的方法？（）
市场提取法。累加法。指数调整法。投资收益率排序插入法。收益乘数法。
收益资本化法。收益还原法。收益乘数法。收益剩余法。收益预测法。
问题：
[多选] 根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。
剩余法。组合法。直接资本化法。报酬资本化法。还原法。
问题：
[多选] 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素。
未来净收益的大小。获得净收益的可靠性。获得净收益期限的长短。利率的高低。营业用途。
问题：
[多选] 重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的（）下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。
国家财税制度。市场状态。供求状况。市场价格体系。
问题：
[多选] 路线价法特别适用于（）或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。
城市房屋拆迁补偿。市地重划。标准临街宗地。房地产税收。
问题：
[多选] 在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。
求得的路线价已是正常价格。在求取路线价时没有搜集非正常交易实例。该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致。该路线价与待估宗地价格都是现在的价格。路线价法不适用于非工地价格评估。
