问题：
[单选] 项目投资评估采用敏感性分析要经过下列步骤：①计算不确定因素导致经济指标的变动幅度;②确定影响因素;③确定分析指标;④对方案承受能力作出判断。步骤顺序应为()。
①③②④。②③①④。③②①④。③①②④。
问题：
[单选] 在处理房地产投资风险时，风险转移的方式为()。
将风险损失摊销计入成本。从未发生风险损失收益中得到补偿。委托专业公司完成危险作业。规定由承租人负担经营、维修等费用。
问题：
[单选] 房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于动态风险可通过()加以避免。
A、预防自然灾害和意外事故。B、投保方式。C、经营者自身的努力。D、投资类型组合。
问题：
[单选] 房地产投资风险按风险性质划分时，其静态风险主要指()带来的风险。
A、由于自然灾害和意外事故。B、企业经营管理状况。C、市场需求变动。D、通货膨胀货币贬值。
问题：
[单选] 房地产投资风险中的流动性风险指的是()而造成的风险。
A、错误地预测房地产行市。B、房地产难于脱手而抛售。C、采用分期付款出售房地产。D、经营利润变动。
问题：
[单选] 工程招标的方式有竞争招标和()。
A、公开招标。B、有限招标。C、协议招标。D、邀请招标。
运营费用与潜在毛收入之比。运营费用与有效毛收入之比。运营费用与总收益之比。运营费用与净收益之比。
问题：
[单选] 对物业服务收费的核算，是物业管理企业()工作中的一项重要内容。
A、物业管理。B、经济管理。C、设备管理。D、财物管理。
问题：
[单选] 房地产项目开发建设要实现的约束性目标不包括()。
A、投资限额。B、建设工期。C、销售利税率。D、质量标准。
A、物业管理企业。B、小区管理处。C、全体业主和非业主使用人。D、政府主管部门。
