问题：
[单选] 不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是()。
抵押权。建设用地使用权 。宅基地使用权。土地承包经营权。
问题：
[单选] 房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权()登记。
初始 。转移 。变更 。更正。
问题：
[单选] 我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是()。
《中华人民共和国土地管理法》 。《中华人民共和国物权法》 。《中华人民共和国城市房地产管理法》 。《中华人民共和国民法通则》。
人民政府 。人民代表大会 。土地登记机构 。国土资源行政主管部门。
问题：
[单选] 房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指()。
规划建设用地面积 。规划用地面积 。规划建设净用地面积 。代征城市公共用地面积。
问题：
[单选] 下列房屋中，房屋登记机构不予登记的是()。
购买超过核准面积的经济适用住房 。划拨土地上的房屋 。不具有独立利用价值的房屋 。单位集资合作建造的房屋。
问题：
[多选] 下列财产中，属于房地产的有()。
房地产开发用地。种植在房前的树 。挂在墙上的画。安装在房屋中的水暖设备 。摆放在室内的家用电器。
问题：
[多选] 下列财产中，属于地上定着物的有()。
房屋。埋设在地下的管线 。安装在室内的卫生设备。种植在地上的树 。摆放在室内的家用电器。
问题：
[多选] 下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有()。
房地产买方之间的竞争 。房地产卖方之间的竞争 。房地产供小于求 。房地产供大于求 。大量发放个人住房贷款 。
国有建设用地使用权出让 。国有建设用地租赁 。国有建设用地使用权作价出资(人股) 。国有建设用地使用权抵押贷款 。国有建设用地使用权授权经营。
