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问题:

[多选] 下列市场情况中,会导致房地产价格下降的有()。

A . 房地产买方之间的竞争
B . 房地产卖方之间的竞争
C . 房地产供小于求
D . 房地产供大于求
E . 大量发放个人住房贷款

根据《经济适用住房管理办法》,城市低收人家庭申请购买经济适用住房应同时满足的条件有()。 具有当地城镇户口 。 家庭人口3人以上 。 城市低保家庭 。 家庭收人符合市、县人民政府划定的低收人家庭标准 。 无房或现在住房面积低于市、县人民政府规定的住房闲难标准。 现阶段,我国廉租住房保障资金筹措渠道包括()。 年度财政预算安排 。 住房公积金增值收益余额 。 土地出让净收益 。 房地产税收收人 。 廉租住房租金收人。 我国土地的社会主义公有制的形式包括()。 全民所有制 。 国家所有制 。 初级阶段公有制 。 劳动群众集体所有制 。 高级阶段公有制。 下列财产中,属于房地产的有()。 房地产开发用地。 种植在房前的树 。 挂在墙上的画。 安装在房屋中的水暖设备 。 摆放在室内的家用电器。 下列房屋中,房屋登记机构不予登记的是()。 购买超过核准面积的经济适用住房 。 划拨土地上的房屋 。 不具有独立利用价值的房屋 。 单位集资合作建造的房屋。 下列市场情况中,会导致房地产价格下降的有()。
参考答案:

  参考解析

在卖方与买方之间的竞争中,卖方为了责卖,会极力谋求抬高价格;买方为了贱买,会极力谋求降低价格。卖方是要责卖,但卖方之间的竞争会使价格降低;买方是要賊买,但买方之间的竞争会使价格提高。通常将市场区分为卖方市场和买方市场。卖方市场是房地产供不应求,卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场;买方市场是房地产供大于求,买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。

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