问题：
[多选] 房地产市场发展与社会经济环境的依存程度不断增长。影响房地产市场发展的社会经济因素有（ ）
社会因素。供求因素。经济因素。政治因素。政策因素 。
问题：
[多选] 写字楼物业风险的应对计划包括（ ）
已识别的风险及其风险特征描述。风险承受主体及相应的责任分配。定性和定量风险分析过程的结果。风险策略实施后，预期的残余风险水平。应对措施的方式和策略 。
问题：
[多选] 投资者从事房地产投资时，投资的对象主要是不同区位、不同类型的物业，必然要与风险、收益、投资期限等因素发生联系，因此，制定投资方针和政策需考虑（ ）
投资数量。投资规模。投资期限。投资形式。对风险的承受能力。
问题：
[多选] 物业经营管理中，资产投资者将需要综合对市场的跟踪、分析判断，确定不同市场条件下的投资标准，这些投资标准包括（ ）
现金流。基于市场交易的收益变化。租金波动。市场需求的变化。投资绩效评价 。
房地产开发企业投资。房地产购置投资。个人投资。流动资金投入。机构投资 。
问题：
[多选] 收益性物业价格的形成条件包括（ ）
具备有用性。具备收益性。具备市场价值。具备有效需求。具备稀缺性 。
问题：
[多选] 物业管理成本控制的含义包括（ ）
对目标成本本身的控制。对目标成本完成的控制。对物业管理成本开支的控制。对目标成本过程的监督。在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向 。
问题：
[多选] 零售商业物业现场管理的策略包括（ ）
经营策略。发展策略。管理策略。风险策略。营销策略 。
问题：
[多选] 影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括（ ）
公共交通便捷程度。与其他商业设施接近的程度．。公建配套设施完备的程度。周围土地利用情况和环境。易接近性 。
问题：
[多选] 在房地产投资分析中，与现金流相关的术语，说法正确的有（ ）
能够改变潜在毛租金收人的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化。在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入都相等。物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收人称为其他收入。有效毛收人一潜在毛租金收入一空置和收租损失十其他收入。物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入．降低空置和收租损失，以使交给业主的净运营收益尽可能大 。
