问题：
[单选] 实际计算过程中，呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是（ ）。
吸纳量。吸纳率。销售量。房地产价格指数。
市场信息的缺乏，市场交易通常需要估价师或物业代理等专业人员提供服务。现实价格是在长期考虑下而个别形成的。不容忽视涉及交易主体的个别因素的影响。由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势。
职工教育经费。邮电通信费。交通运输费。固定资产折旧费。
问题：
[单选] 企业一定时期主营业务收入净额同平均资产总额的比值称为（ ）。
财务内部收益率。总资产周转率。总资产报酬率。流动资产周转率。
问题：
[单选] 确保实现投资目标的重要手段是（ ）。
投资分析。构建投资组合。投资组合进行适当的调整。制订投资方针和政策。
问题：
[单选] 电梯的维护状况不良带来的影响是（ ）。
降低写字楼物业的形象。影响到写字楼产权。客户怀疑大厦内租户的信誉。降低写字楼空间的使用需求。
问题：
[单选] 自20世纪90年代初以来，中国的写字楼在市场经济中实现了（ ）。
商业化和赢利化。赢利化和普遍化。商业化与工业化。普遍化和工业化。
问题：
[单选] 物业(特别是居住物业)的需求主体是人，人口因素中，（ ）对物业价格没有影响。
家庭收入。人口素质。人口数量。家庭人口规模 。
问题：
[单选] 我国火灾保险的费率按建筑物占有性质分，不包括（ ）。
商业险。工业险。普通险。仓储险 。
问题：
[多选] 以下关于资产管理与传统物业管理的关系说法正确的是（ ）。
两者的宗旨一样。两者的出发点一样，都是为了获取经济效益。。两者的内容不同。两者的考核评价标准不同。两者的运行效果不同。
