问题：
[多选] 物业服务企业发生（ ）的，应当在办理营业执照注销手续后l5日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。
合并 。分立。破产 。歇业。终止业务活动 。
问题：
[多选] 关于业主大会和业主委员会的决定效力，下列说法正确的有（ ）。
业主大会依据法定程序做出的决定，反映了建筑区划内绝大多数业主的意志与心声。业主大会作出的决定违反法律、法规的，物业服务企业应当撤销其决定。无论业主大会、业主委员会作出哪一项决定，对业主均具有约束力。业主委员会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力。业主大会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力 。
问题：
[多选] 关于房地产开发企业的市场活动规则，下列说法正确的有（ ）。
各资质等级企业不得越级承担任务。四级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积10万m2的开发建设项目。三级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积20万m2的开发建设项目。二级资质的房地产开发企业可以承担建算面积30万m2的开发建设项目。一级资质的房地产开发企业可以在全国范围承揽房地产开发项目 。
问题：
[多选] 房地产有偿转让的合法方式包括（ ）。
以房地产抵债的。以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的。合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的。因继承行为或赠与行为发生房地产转让的。因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的 。
问题：
[多选] 关于商品房销售程序与方式的表述，正确的有（ ）。
商品房销售应当明示的相关文件。经济适用住房销售价格实行政府指导价。房地产开发企业可以委托中介服务机构销售商品房。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时可以收取佣金以外的其他费用 。
问题：
[多选] 设立房地产中介服务机构应具备的条件包括（ ）。
有固定的服务场所。有自己的名称、组织机构。专业技术职称人员须占总人数的30%以上。有规定数量的财产和经费。从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师 。
问题：
[多选] 关于处分抵押物受偿顺序的表述，正确的有（ ）。
顺序不相同的，按照债权比例清偿。顺序相同的，按照抵押登记的先后顺序受偿。抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿 。
问题：
[多选] 业主对其建筑物专有部分的所有权的观点正确的是（ ）。
可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的。可以依法出租，获取收益 。可以出借。不可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人。将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意 。
问题：
[多选] 业主对共有部分的共有权主要是指（ ）。
业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、共用设施的所用权归属。建筑区划内车位、车库的所有权归属。业主对共有部分的收益权归属。建筑区划外的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、共用设施的所有权归属 。
居民委员会。业主委员会。建设单位。物业服务企业。政府主管部门。
