问题：
[多选] 关于业主共同决定事项的表决规则，下列说法正确的是( )。，
选举业主委员会只需经总人数2／3以上的业主同意。选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金只需经总人数2／3以上的业主同意。改建、重建建筑物及其附属设施，只需经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意 。
问题：
[多选] 对房地产开发企业设立资质等级制度的目的是( )。
维护相关区域内的秩序 。规范房地产开发企业的市场活动。有利于促进经济增长 。维护市场的有序竞争。有利于提高整个城市管理的社会化程度 。
问题：
[多选] 房地产开发的施工管理制度包括( )。
工程竣工验收备案制度 。项目报建与施工许可证制度。建设工程规划许可证制度 。建筑工程质量管理制度。建设用地规划许可证制度 。
问题：
[多选] 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
《商品房销售管理办法》 。《城市商品房预售管理办法》。《商品房买卖合同示范文本》。《城市房屋权属登记管理办法》。《城市房地产转让管理规定》 。
问题：
[多选] 鉴定机构接到鉴定申请后，应当及时( )，进行鉴定。
受理申请。检测验算，整理技术资料。签发鉴定文书的证明文件。初始调查，摸清房屋的历史和现状。现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。
问题：
[多选] 根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，二级服务标准的基本要求包括（ ）。
按合同约定规范使用住宅专项维修资金。每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率75％以上。公示8小时服务电话。急修半小时内、其他报修按双方约定时间到达现场。管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情 。
问题：
[多选] 关于物业服务收费原则的表述，正确的有（ ）。
物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致。物业服务收费应遵循公开原则。物业服务收费应当不需要明码标价，其不属于《价格法》调整范围。要求物业服务收费与服务水平相适应，就是要求价质相符。对老旧住宅小区改造后实施物业管理收取的费用以不超越他们的承受能力为原则 。
问题：
[多选] 《物业管理条例》规定，（ ）对业主大会、业主委员会的活动具有监督管理职责。
房地产行政主管部门 。市政管理部门。街道办事处 。居民委员会。乡镇人民政府 。
问题：
[多选] 业主可以在（ ）方面对物业服务企业授权。
以公示措施制止物业使用人违反物业管理规章制度的行为。以规劝措施制止物业使用人违反业主大会议事规则的行为。以批评措施制止业主违反临时管理规约的行为。配合物业服务企业制定物业共用部位与共用设施设备共用秩序和环境的维护方面规章制度。配合建设单位制定物业共用部位与共用设施设备的使用、维护和管理方面规章制度 。
问题：
[多选] 现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括（ ）。
有利于明确各方的责、权、利。保障开展物业管理的唯一条件。督促建设单位根据规划设计标准和售房约定。重视物业共用部位、共用设施设备的建设。加强物业建设与物业管理的衔接 。
