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一、概念题

1． 土地转让

【答案】土地转让是指土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移绘他人。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。

2． 土地资源

【答案】土地资源是指可以利用而尚未利用的土地和已经开垦利用的土地的总称，除此之外，还包括这些类型土地的数量和质量。土地资源是农业自然资源中重要的组成部分，是其他农业自然资源（水、气候、生物）赋存和依附的基础。土地资源的分类一般要经过对土地的资源价值和利用功能的评价以后，才能确定其是一种什么样的土地资源，如宜农土地资源、宜林土地资源、旅游用地、交通用地等等。

3． 土地权利

【答案】土地权利是指权利人按照法律的规定直接支配土地的权利。我国现行的土地权力包括土地所有权、土地使用权和土地他物权。土地所有权包括国家所有和集体所有两种情况; 土地使用权也分为国有土地使用权和集体土地使用权; 土地他物权分为用益物权和担保物权。

4． 土地用途管制

【答案】土地用途管制，是指国家为实现土地资源的合理利用，保障经济社会可持续发展，通过编制土地利用总划定土地用途区，确定土地使用限制条件，规定土地所有者和使用者必须严格按照规划用途利用土地的

5． 土地

【答案】土地是由地球上的生物、空气、水文、地形地貌、土壤、岩石等自然因素以及人的活动成果所组成的一个综合系统，其中各项要素相互协调、相互影响、相互作用、相互配合，共同维护土地的功能。土地不仅是一个自然综合体，还是一个社会经济综合体，同时土地也是一个

历史综合体。

6． 土地使用权出让

【答案】土地使用权出让又称土地批租，是指国家以土地所有者的身分将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。城市规划区内的集体土地须经依法征用转为国有土地后，土地使用权才能出让。土地使用权出让有协议出让、招标、拍卖和挂牌四种方式。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

国有土地使用权出让最高期限按用途分为:居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

二、简述题

7． 何谓地理信息和地理信息系统?

【答案】（1）地理信息是一种与地理环境所有要素相联系的特征。从本质上讲，这种信息属于空间信息，具有多维结构的特征和明显的时序特征。

（2）地理信息系统，简称GIS （geograph icinformarion system）。是在计算机系统的支持下，运用系统工程和信息科学的理论，科学管理和综合分析具有空间特征的地理数据，以提供对地理信息进行规划、管理、决策和研究的专门化系统。简言之，地理信息系统是综合处理和分析空间数据的一种技术系统。

地理信息系统由数据的录入与编辑模块、数据的存储与管理模块、数据的处理分析模块、数据的输出模块和用户界面模块5个技术模块组成。

8． 土地利用动态监测分析评价有哪些主要指标? 常采用哪些分析方法?

【答案】（1）土地利用动态监测分析评价的主要指标

土地总量指标（时期指标和时点指标）、土地相对指标（结构相对指标，比较相对指标、强度相对指标和动态相对指标）、土地平均指标（算术平均数、调和平均数、众数和中位数）、土地标志变异指标（极差、平均差、标准差、标志变异系数）。

（2）土地利用动态监测分析评价的分析方法

①土地综合指标分析基于动态监测得到韵数据经整理后，计算土地总量指标（时期指标和时点指标）、土地相对指标（结构相对指标，比较相对指标、强度相对指标和动态相对指标）、土地平均指标（算术平均数、调和平均数、众数和中位数）、土地标志变异指标（极差、平均差、标准差、标志变异系数）和进行的统计分析。

②土地动态分析应将监测得到的数据加以整理或动态数列（土地绝对数动态数列、土地相对动态数列、土地平均数动态数列）后应用动态分析指标（增长量、发展速度和增长速度、序时平均数、平均增长量、平均发展速度、平均增长速度等）进行统计分析。

③巨地指数分析又称因素分析法，用以反映不能直接相加的复杂的土地现象总体数量的综合

变动。具体应用时应根据获得监测数据编制土地总指数（土地综合指数、土地平均指数）和土地指数体系，并借以进行指数之间的相关分析推算，以及假定其余因素不变的条件下测定其中一个因素的影响方面和程度。

④巨地平衡分析是研究土地现象之间的数量及其比例关系的一种统计分析方法，一般来讲借助于平衡表和平衡图进行分析（单项平衡、综合平衡、联系平衡）。

9． 简述土地统计分析方法和作用。

【答案】常用土地统计分析方法有以下五种:

（1）平均分析法

平均分析就是在同质总体内，通过计算平均指标的办法，将各个个体的数量差异抽象化，用以反映总体在具体条件下的一般水平。平均指标是平均分析的一个重要手段。平均指标并不代表某一用地单位的具体水平，而是用来反映总体在具体条件下的一般水平。

进行平均分析的前提是被研究对象必须是同质的，即总体所包括的各单位在性质上必须是同类的。总体单位平均数的基本计算公式如下:

计算平均指标的方法有算术平均数和调和平均数。算术平均数又分为简单平均数和加权平均数两种。调和平均数是标志值倒数的算术平均数的倒数，又称为倒数平均数。调和平均数有简单调和平均数和加权调和平均数两平中。

几何平均数是总体单位标志值的采积，以总体单位的个数为次数，开方求得，也有加权与不加权之分。

（2）对比分析法

要分析土地利用状况之间的消长比例关系，必须应用对比分析法。在对比分析中，一般要先计算各种相对指标，后进行对比分析。

所谓相对指标是指土地利用过程中两两相互联系的指标的比率，用来表明其中固有的数量对比关系，如相对水平、普遍程度、比例关系、发展速度等。相对数的表现形式可分别采用倍数、百分数、千分数等来表示。相对数的基本计算公式为，

对比分析中应当注意两个对比指标的可比性，如内容、范围、计算方法和计量单位等是否可比。