房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向（ ）的社会服务。 专业性、综合性。 专业性、多功能。 多样性、专业性。 综合性、多功能。
房屋他项权利登记后，房屋所有权证书由(，)收执。 抵押权人。 抵押人。 房地产行政主管部门。 保证人。
房地产作为权益派生出的权利不包括（ ） 承租权。 收益权。 抵押权。 典权。
房地产变更登记是指（ ）所进行的登记。 集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市管理范围。 房屋买卖，交换，继承等致使房地产权属发生变更。 房屋权利人改换姓名，名称。 房屋灭失，他项权利终止。 房屋状况发生变化。
根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围包括（ ）。 制定并组织实施物业管理方案。 查验物业共用部位，共用设施设备。 审定并监督执行物业管理财务预算。 维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。 签署物业服务合同。
政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种（ ）
