某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 根据上述资料，回答下列问题：假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为()元/平方米。 A.3000。 3450。 3633。 4500。
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 根据上述资料，回答下列问题：求取该写字楼建成后的价值，耑要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（）。 A.累加法。 成本法。 直线法。 市场提取法。
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 根据上述资料，回答下列问题：该写字楼建成后的年净收益为（）元/平方米。 A.240。 260。 300。 500。
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。 关于项目不确定性分析的意义，下列说法错误的是（）。 A.可帮助进一步判断投资方案的可行性。 有效地减少不确定性因素对项目经济效益的影响。 可提高项目的收益水平。 提髙项目的风险抵御能力。
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。 若用年值折现法比选，则下列说法正确的有（）。 A.较优方案为1。 较优方案为2。 在实际运用中，共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期，不小于最短的方案计算期。 年值折现法隐含着与年值法相同的接续方案假定，即假设各个方案均在这个共同计算期内重复进行。
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。
房地产投资项目的实际收益现金流量未达到预期目标要求而带来的风险称为（）。
