张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。 根据上述资料，回答下列问题：房地产市场调研是为了解决房地产市场中出现的或可能出现的各种矛盾而进行的，具有（）。 A.客观性。 实用性。 计划性。 完整性。
张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。 根据上述资料，回答下列问题：赵某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门（）。 A.办理抵押登记。 进行抵押合同备案。 申报贷款金额。 申报抵押评估价值。
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 根据上述资料，回答下列问题：假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为()元/平方米。 A.3000。 3450。 3633。 4500。
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。 房地产投资项目的实际收益现金流量未达到预期目标要求而带来的风险称为（）。 A.变现风险。 收益现金流风险。 资本价值风险。 持有期风险。
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。 房地产投资项目一般采用（）。 A.线性盈亏平衡分析。 非线性盈亏平衡分析。 动态盈亏平衡分析。 静态盈亏平衡分析。
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料，回答下列问题：
该写字楼建成后的年净收益为（）元/平方米。
