2017年华北电力大学(北京)经济与管理学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估教程考研冲刺密押题
● 摘要
一、单项选择题
1． 机器设备本体的重置成本通常是指（ ）。
A. 购买价+运杂费
B. 建造价+运杂费
C. 购买价+运杂费+安装费
D. 购买价或建造价
【答案】D
【解析】机器设备的重置成本包括购买价或建造价、运杂费。如果需要安装，还包括安装费。其中购买价或建造价是设备的本体重置成本。
2． 已知被评估设备在评估基准日的主材费为850万元，设备的主材费为全部成本的85%, 行业平均成本利润率为10%, 不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（ ）万元。
A.794.75
B.1100
C.935
D.1154.98
【答案】B
【解析】该重置成本由设备的材料成本和成本利润两部分构成，先求取设备的全部材料成本为1000万元（=850/85%）, 然后加上10%的行业平均利润，所以重置成本最接近于1100万元（=1000+1000×10%）。
3． 作为资本的货币和作为流通手段的货币的根本区别在于（ ）。
A. 能否买到商品
B. 能否买到生产资料
C. 能否买到生活资料
D. 能否带来剩余价值
【答案】D
【解析】资本能够带来价值增值，价值增值部分即剩余价值。作为资本的货币是能够带来剩余价值的货币，这是其与作为流通手段的货币的根本区别。
4． 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而形成的贬值，是（ ）。
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 无形损耗
【答案】C
5． 采用资产基础法评估企业价值时，要求对企业的（ ）进行评估。
A. 资产负债表的资产
B. 所有账外资产
C. 所有无形资产
D. 所有有形资产和无形资产
【答案】D
【解析】资产基础法是以资产负债表为导向的评估方法。企业资产负债表本来就是体现其（一定定义下的）现行价值。而资产基础法将涉及未入账的有形资产、无形资产和负债的确定和评估，同时也对已计入资产负债表中的资产和负债进行重估。
6． 采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（ ）。
A. 物价指数调整系数
B. 林木资源的再生价值
C. 林分质量调整系数
D. 被估林木资产的蓄积量
【答案】B
【解析】该方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。其计算公式为：
数
；式中：P ——林木资产评估值；K ——林分质量调整系——物价指数调整系数；G ——参照物单位蓄积量的交易价格；Q ——被估林木资产的蓄积量。剩余法考虑林木资源的再生价值。
7． 某进口设备的到岸价为20万美元，适用的关税税率为15%, 消费税税率为10%, 增值税税率为17%, 该设备应交纳的消费税最接近于（ ）万美元。
A.1.11
B.1.15
C.2.56
D.12.78
【答案】C
【解析】消费税=（关税完税价+关税）÷（1-消费税税率）×消费税税率=（20+20×15%）÷
（1-10%）×10%≈2.56（万美元）
8． 在房地产评估中，（ ）等于建筑总面积除以土地总面积。
A. 楼面地价
B. 容积率
C. 土地单价
D. 单位建筑面积地价
【答案】B
【解析】容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
9． 计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。
A. 购建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 总调试费用
【答案】B
【解析】设备的重置成本一般由购置费或建造费、运输费和安装调试费等，维修费不计入重置成本。
10．货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ）。
A. 市场价格
B. 重置价格
C. 清算价格
D. 核实对账后的账面价值
【答案】D
二、简答题
11．什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？
【答案】（1）资产评估是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
（2）资产评估涉及十项基本要素：
①评估主体，表明由谁来进行评估；
②评估客体，即被评估的资产，又称评估对象，是对评估内容的界定；
③评估依据，即评估工作中遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准
相关内容
相关标签