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一、名词解释

1． 资产评估的收益法

【答案】收益法，是指通过估算被评估资产自评估基准日起未来预期的纯收益并通过适当的折现率（资本化率）予以折现，从而判断资产价值的各种评估方法的总称。它以预期收益原则为基础，采用以利求本的思维方式，即采用折现和资本化的方法判断和估算资产价值。

2． 市场价值

，对市场价值的定义为：自愿买方和自愿卖方在【答案】根据《资产评估价值类型指导意见》

各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

3． 房地产评估的市场法

【答案】房地产评估的市场法是将待估房地产与在较近时期内已往发生或即将发生的同类型区域类似房地产交易实例，就交易条件、价格形成的时间、区域因素（外部环境因素）及个别因素（房地产自身条件）加以比较对照，以已经发生了交易的类似房地产的已知价格为基础，做必要的修正后，得出待估房地产评估时点最可能实现的合理价格。

4． 资产评估指南

【答案】资产评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。资产评估指南主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范，如公司注册、公司股份经营、关联交易、抵押贷款、不良资产处置、法律诉讼等。资产评估指南也涉及一些具体的资产类别评估业务，如专利、商标等。

5． 资产评估的专业性准则

【答案】资产评估的专业性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同资产评估业务中的评估帅执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术评估准则等。

6． 流动资产

【答案】流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。

二、简答题

7． 运用成本法评估机器设备应注意哪些问题？

【答案】机器设备重置成本测算中应注意以下问题：

（1）选择复原重置成本还是更新重置成本。一般而言，在技术进步快，技术进步因素对设备价格的影响较大，或者说被评估设备已被淘汰（原企业不再生产）的情况下，应选择计算更新重置成本。复原重置成本仅在两种情况下适用：一种是技术进步慢或刚购建的设备，另一种是自制非标设备。

（2）机器设备的重置成本构成。机器设备的重置成本应包括使设备处于在用状态情况下所发生的全部成本。由于设备取得的方式和渠道不同，并且设备自身的构成也不同，在评估时需根据具体被评估设备是外购的还是自制的，是国产的还是进口的，是单台（件）还是成套设备，以及安装方式等来确定其成本构成。

（3）重置成本测算方法的选择。在机器设备评估中应选择何种方法来计算重置成本，需要根据被评估设备的具体情况而定。一般应遵循以下规律：①对于自制设备而言，一般可采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等来测算重置成本；②对于外购设备而言，若该设备目前仍在生产和销售，应以市场价为基础，再加上运杂费和安装调试费，即采用直接法计算其重置成本；③对于无法直接取得现行购置价或建造费用的设备，如果能够寻找到现有同类设备的市价、建造费用，或市价、建造费用加运杂费和安装调试费，就可采用功能成本法计算设备的更新重置成本；④对于既无法直接取得设备现行购置价或建造成本，也无法获得同类设备的购置价或建造成本的，可以采取物价指数调整法计算其复原重置成本。

8． 我国评估准则分为哪几个层次？

【答案】我国的资产评估准则体系横向分为业务准则和职业道德准则两个部分。

（1）资产评估职业道德准则纵向分为职业道德基本准则和具体准则两个层次：

①职业道德基本准则主要对注册资产评估师执业道德方面的基本要求、专业胜任能力、注册资产评估师与委托方和相关当事方的关系、注册资产评估师与其他注册资产评估师的关系等进行概要规范。

②职业道德具体准则将根据评估实践中存在的与职业道德有关的问题和职业道德基本准则中的一些重要内容如独立性、保密要求等做具体的规范。

（2）资产评估业务准则纵向分为四个层次：

①第一层次为资产评估基本准则。它是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的的资产评估业务的基本规范。

②第二层次为资产评估具体准则。资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分。程序性准则是规范注册资产评估师执行评估业务流程的准则，包括评估程序准则、评估报告准则、评估工作底稿准则、业务约定书准则等。实体性准则是规范各种资产类型评估业务的准则。

③第三层次为资产评估指南。它是针对特定目的、评估业务中某些重要事项以及特定资产类

别评估业务等的规范。

④第四层次为资产评估指导意见。资产评估指导意见是针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指导性文件。

9． 简述普通股筹资的优缺点。

【答案】（1）优点

①普通股筹资没有固定的股利负担。公司有盈利，并认为适合分配股利，可以分给股东；公司盈利较少，或虽有盈利但资本短缺或有更有利的投资机会，也可以少支付或者不支付股利。而对于债券或借款的利息，无论企业是否盈利及盈利多少，都必须予以支付。

②普通股股本没有规定的到期日，无须偿还，它是公司的永久性资本，除非公司清算，才予以清偿。这对于保证公司对资本的最低需要额，促进公司持续稳定经营具有重要作用。

③利用普通股筹资的风险小。由于普通股股本没有固定的到期日，一般也不用支付固定的股利，不存在还本付息的风险。

④发行普通股筹集股权资本能提升公司的信誉。普通股股本以及由此产生的资本公积金和盈余公积金等，是公司筹措债务资本的基础。较多的股权资本，有利于提高公司的信用价值，同时可为利用更多的债务资本筹资提供强有力的支持。

（2）缺点

①资本成本较高。一般而言，普通股筹资的成本要高于债务资本。这主要是由于投资于普通股风险较大，相应要求较高的报酬，并且股利应从所得税后利润中支付，而债务筹资方式的债权人风险较小，所支付的利息允许在税前扣除。此外，普通股发行成本也较高。一般来说，发行证券费用最高的是普通股，其次是优先股，再次是公司债券，最后是长期借款。

②利用普通股筹资，出售新股票，增加新股东，一方面，可能会分散公司的控制权；另一方面，新股东对公司已积累的盈余具有分享权，会降低普通股的每股收益，从而可能引起普通股股价的下跌。

③如果以后増发普通股，可能会引起股票价格的波动。

10．机器设备可以按哪几种标准分类? 各种分类具体有哪些内容？

【答案】机器设备有以下分类标准：

（1）按固定资产国家分类标准分类。我国现行的机器设备分类国家标准具体分为：①通用设备；②专用设备；③交通运输设备；④电气设备；⑤电子产品及通信设备；⑥仪器仪表、计量标准器具及营具、衡器。

（2）按现行会计制度规定分类. 我国现行财会制度按固定资产的使用特性，将其分为：①生产经营用机器设备；②非生产经营用机器设备；③租出机器设备；④未使用机器设备；⑤不需用机器设备；⑥融资租入机器设备。

（3）按机器设备的组合形式分类。按机器设备的组合形式，作为评估对象的机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或以单台的