下列关于房地产保险的赔偿的说法中，正确的是（）。 当房价上升时，被保险人可以得到超过其实际损失的赔偿 。 保险人应根据实际查损后确定的实际损失给予赔偿 。 赔偿金额可以高于保险金额 。 赔偿金额以被保险房地产投保时的评估价值为限。
房地产保险费的计算公式是（）。 总保险费=保险金额x保险费率x缴费系数 。 总保险费=保险金额x保险费率÷缴费系数 。 总保险费=保险金额÷保险费率x缴费系数 。 总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数。
下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（）。 住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金 。 只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券 。 房地产开发与经营贷款可以通过担保获得 。 房地产信托按照财产的不同分类，可以分为实物信托、资金信托以及资金债权信托。
物业管理投标程序包括：①准备投标文件；②项目评估与风险防范；③参加开标、现场答辩和评标；④接受招标方的资格审查；⑤获取招标信息；⑥签约并执行合同；⑦登记并取得招标文件；⑧送交投标文件。这几个步骤的正确顺序是（）。 ⑤②⑦①⑧④③⑥ 。 ⑤①②④③⑦⑧⑥ 。 ⑤①②③④⑦⑧⑥ 。 ⑤②①⑧①④③⑥。
业主大会筹备组成员应由（）组成。 业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会 。 建设单位和物业管理企业 。 业主代表、建设单位和房地产行政主管部门 。 业主代表、物业管理企业和街道办事处。
业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数（）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。
