2017年杭州电子科技大学经济学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研导师圈点必考题汇编
● 摘要
一、单项选择题
1． 被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%, 则该设备的加权年限为（ ）。
A.6.19年
B.6.03年
C.6.06年
D.6.23年
【答案】A
；加权投资年限=7×【解析】重置成本=50×130%÷100%+12×130%÷125%=77.48（万元）
65÷77.48+2×12.48÷77.48=6.1946（年）。
2． 城镇土地的基准地价是（ ）。
A. 某时点城镇土地单位面积价格
B. 某时期城镇土地单位面积价格
C. 某时点城镇区域性土地平均单价
D. 某时点城镇区域性土地平均单位
【答案】D
【解析】基准地价是城镇区域性土地平均单位，是某一时点的地价。
3． 公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为（ ）的50年。
A. 作者终生至死亡后
B. 首次发表后
C. 首次获得报酬后
D. 首次使用后
【答案】A
4． 专业性准则属于资产评估准则框架体系中的（ ）。
A. 基本准则
B. 具体准则
C. 评估指南
D. 评估指导意见
【答案】B
【解析】资产评估准则的具体准则包括专业性准则和程序性准则。
5． 资源性资产与自然资源相比，二者（ ）。
A. 等同
B. 本质不同
C. 物质内涵一致
D. 物质内涵不一致
【答案】C
【解析】资源资产是一部分自然资源资产化的表现形式。资源资产与自然资源相比，其物质内涵是一致的，除了具有自然资源的基本特性外，根据资产的含义，其还具有经济属性和法律属性。
6． 符合资产评估结果本质属性的恰当表述是：资产评估结论属于（ ）
A. 成交价格
B. 内在价值
C. 交换价值
D. 劳动价值
【答案】C
【解析】资产评估中的公允价值是广义上的公允价值，它是对相对于资产交易当事人各方的地位、被评估资产的状况及评估时面临的市场条件应该形成的合理的交换价值的估计值的一种概括。它包含了在各种资产交易当事人之间、资产的各种状况，以及资产面临的各种市场条件下的合理的交换价值的估计值。它要求评估人员根据被评估资产自身的条件及所面临的市场条件，对
这种条件下的被评估资产客观交换价值进行合理估计和判断。因此，资产评估结论属于交换价值。
7． 评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为500万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以2%的比例递增，设定的资本化率为10%，且资产效用永续，则该资产的评估值最接近于（ ）万元。
A.5000
B.5550
C.6250
D.6500
【答案】C
【解析】根据公式有，
8． 企业以制造四轮驱动汽车的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入合营的资产重置成本为8000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产利润率为15%。那么该无形资产投资的利润分成率为（ ）。
A.10.5%
B.11.5%
C.13%
D.2.4%
【答案】B
【解析】本题中无形资产利润分成率=
其中，
无形资产利润分成率=
无形资产约当投资量=无形资产重置成本×（1+适用成本利润率）
购买方约当投资量=购买方投入的总资产的重置成本×（l+适用成本利润率）
9． 对应收账款的评估，一般从两方面进行：清查核实应收账款的数量，并（ ）。
A. 估计账龄
B. 确定账面价值
C. 估计到期日
D. 估计可能的坏账损失
【答案】D
10．评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过（ ）。
A.1个月
B. 半年
C.1年
D. 两年
【答案】C
【解析】根据评估基准日的不同选择，可以分为：评估基准日为现在时点的现实型评估报告；评估基准日为未来时点的预测型评估报告；评估基准日为过去时点的追溯型评估报告。关于评估报告的使用有效期，通常要求评估基准日与经济行为实现日相距不超过1年。
11．机器设备、房屋建筑物或其他有形资产和需求的拆零变现价值估计数额通常被称做 （ ）。
A. 清算价值
B. 残余价值
C. 投资价值
D. 市场价值