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问题:

[单选] 用成本法评估某宗房地产的价格时,应选取()成本作为评估依据。

A . A.该宗房地产的实际
B . B.类似房地产的客观
C . C.类似房地产的最高
D . D.类似房地产的最低

在变更卸货港交付货物时,承运人或其代理人要求收货人提交的提单是()。 全套正本提单。 副本提单。 全套正本提单中的一份正本提单。 无需任何提单。 某建筑物,经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年,无残值。该类建筑物的经济寿命为50年,则利用直线法计算的该建筑物的成新率为()。 40%。 60%。 50%。 67%。 国家标准中有几个基本术语,其中()为保证某一产品、过程或服务质量满足规定的质量要求所采取的作业技术和活动。 质量体系。 质量控制。 质量方针。 质量管理。 干散货船运输市场,从短期市场来看,属于()。 完全自由竞争市场。 完全垄断市场。 垄断性竞争市场。 寡头垄断市场口.。 用成本法估价时,建筑物的现值:()。 A.建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命。 B.建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数。 C.建筑物的重新购建价格X成新率。 D.建筑物的重新购建价格-年折旧额。 用成本法评估某宗房地产的价格时,应选取()成本作为评估依据。
参考答案:

  参考解析

把握重新购建价格的含义,还应特别注意以下三点:
(1)重新购建价格应是估价时点时的价格。
(2)重新购建价格应是客观的价格。
(3)建筑物的重新购建价格应是在全新状况下的价格,土地的重新购建价格应是在估价时点状况下的价格。

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