当前位置:中级房地产经济题库>第十三章房地产估价题库

问题:

[单选] 某建筑物,经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年,无残值。该类建筑物的经济寿命为50年,则利用直线法计算的该建筑物的成新率为()。

A . 40%
B . 60%
C . 50%
D . 67%

航次租船合同中,舱内收交货称为() F.I.O。 F.I.O.S.T。 F.O。 F.I。 已知某船总载重量应为10000吨,储备品总量为500吨,经测得船舶常数为300吨,则该船的净载重量应为()吨。 9200。 9400。 9500。 9700。 干散货运输的中、长期市场,在一定程度上具有()的倾向。 完全自由竞争市场。 完全垄断市场。 垄断性竞争。 寡头垄断市场。 运输价值是()。 凝结在运输产品中的一般人类劳动。 运输位移及其效用。 运输产品价格。 运输生产资料价值。 用成本法评估某宗房地产的价格时,应选取()成本作为评估依据。 A.该宗房地产的实际。 B.类似房地产的客观。 C.类似房地产的最高。 D.类似房地产的最低。 某建筑物,经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年,无残值。该类建筑物的经济寿命为50年,则利用直线法计算的该建筑物的成新率为()。
参考答案:

  参考解析

本题考查成新率的计算。成新率=[1-(1-0)×(有效年龄/建筑物经济寿命)]=(经济寿命-有效年龄)/经济寿命=30/50=60%。

在线 客服