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问题:

[多选] 土地使用者名称及地址变更时,申请人应提交的权属来源证明材料有()。

A . 《国有土地使用权出让合同》
B . 《国有土地使用权租赁合同》
C . 《房屋所有权证》
D . 《企业法人营业执照》
E . 《国有土地使用证》

地籍信息系统中,宗地的资料包括()。 审批表。 登记卡。 归户卡。 宗地草图。 地籍调查表。 宗地变更可分为()。 宗地草图变更。 图形变更。 界址点变更。 地籍调查表变更。 属性变更。 下列关于土地使用权抵押的说法正确的有()。 土地使用者以共有土地使用权抵押的,应有共有人同意的证明。 抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系。 土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的,应有房屋所有权证。 土地使用者以划拨土地使用权抵押的,只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可。 抵押人为股份制企业的,应经股份制企业董事会同意。 在接到土地权利人的土地用途变更申请书后,调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况,包括()。 国有土地使用权是否登记。 共有使用权状况。 权属争议情况。 《国有土地使用权出让合同》签订日期。 地上建筑物及附着物。 出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权转让时,申请人应提交的权属来源证明材料有()。 原《国有土地使用证》。 《转让合同》。 申请人家庭住址。 《房屋所有权证》。 建筑用地批准书。 土地使用者名称及地址变更时,申请人应提交的权属来源证明材料有()。
参考答案:

  参考解析

土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更。土地使用者名称及地址变更时,申请人应提交的权属来源证明材料有:①《国有土地使用证》;②《房屋所有权证》等地上附着物产权证明;③其他证明文件。

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