物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（）予以列支。 物业服务支出 。 物业服务成本 。 专项维修资金 。 物业管理费用。
物业管理投标程序包括：①准备投标文件；②项目评估与风险防范；③参加开标、现场答辩和评标；④接受招标方的资格审查；⑤获取招标信息；⑥签约并执行合同；⑦登记并取得招标文件；⑧送交投标文件。这几个步骤的正确顺序是（）。 ⑤②⑦①⑧④③⑥ 。 ⑤①②④③⑦⑧⑥ 。 ⑤①②③④⑦⑧⑥ 。 ⑤②①⑧①④③⑥。
业主大会筹备组成员应由（）组成。 业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会 。 建设单位和物业管理企业 。 业主代表、建设单位和房地产行政主管部门 。 业主代表、物业管理企业和街道办事处。
在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法为（）。 成本加成定价法 。 竞争导向定价法 。 顾客感受定价法 。 比较定价法。
房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是（）。 委托人提交有关资料 。 代理方进行营销策划 。 销售代理机构进行销售准备 。 委托方与销售代理方进行项目结算。
某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10%，销售税金6%，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价，则该项目的平均售价应为（）元/平方米。
