2017年重庆大学建设管理与房地产学院812土地管理学考研仿真模拟题
● 摘要
一、概念题
1． 土地征用
【答案】土地征用，就是指国家为社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有的土地变为国有土地的行为。征用是一种合法地强制性行使公权力的行为，必须是建立在“公共利益”的基础上。同时，征用体现出土地权利在不同主体之间的分割与变换，必要的“征用补偿”是保障征用行为的关键。
2． 全球定位系统
【答案】全球定位系统又称GPS ，是英文GlobalPositioningSystem 的缩写，它是一种定时和测距的空间交会定点的导航系统，各项全球用户提供连续、实时、高精度的三维位置，三维速度和时间信息。GPS 系统包括空间部分（GPS 卫星星座）、地面控制部分（地面监控系统）和用户设备部分（GPS 信号接收机）。
3． "RS"
【答案】英文RemoteSensing 的缩写，指通过人造地球卫星上的遥测仪器把对地球表面实施感应遥测和资源管理的监视（如树木、草地、土壤、水、矿物、农家作物、鱼类和野生动物等的资源管理）结合起来的一种新技术。
4． 土地产权
【答案】土地产权是指山多种权利共同组成的一个权利束。具体包括土地所有权、使用权和土地他物权。土地所有权包括国家所有和集体所有两种情况; 土地使用权也分为国有土地使用权和集体土地使用权; 土地他物权分为用益物权和担保物权。
5． 滩涂
【答案】滩涂是海滩、河滩和湖滩的总称，指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带，河流湖泊常水位至洪水位间的滩地，时令湖、河洪水位以下的滩地，水库、坑塘的正常蓄水位与最大洪水位间的滩地面积。在地貌学上称为“潮间带”。由于潮汐的作用，滩涂有时被水淹没，有时又出露水面，其上部经常露出水面，其下部则经常被水淹没。
6． 土地利用结构
【答案】土地利用结构是由土地利用和结构两种要素综合而成的整体，是为了解决国民经济各部门之间合理分配土地资源和实现土地利用效率最大化这一问题而在对供选方案优化的基础上加以确定的一个系统。土地利用结构的实质是国民经济各部门占地的比重及其相互关系的总和，
是各种用地按照一定的构成方式的集合。
二、简述题
7． 简述科学的自然资源观。
【答案】科学的自然资源观包括以下四个方面的内容:
（1）自然资源的有限性
就整个自然界而言，资源是无限。随着科学技术的发展和生产力水平的不断提高，人类将更加善于利用自然资源，不断开发新的资源，以弥补或取代原来的资源。但是，就某一种资源而言，在一定的条件下和一定的时期内，它并不是取之不尽、用之不竭的。
（2）自然资源的有偿性
为了防止环境污染和资源破坏，使人类的生存不受威胁，人类得消耗一部分劳动。同时从合理利用方面考虑，必须变资源的无偿性为有偿性，实行对资源的有偿占用。
自然资源的价值应从排污费、赔偿损失费、保护费、治理费、研究费和管理费等六方面进行合理的衡量。
（3）保护资源的“全民性”
当今的环境保护必须动员全民的力量，才能卓见成效。设想大气层一旦遭受破坏，就会影响到各国的环境质量，不管某一个国家在本国疆域之内采取多么有效措施都无济于事。所以，没有一个国家能靠自己的力量消除日益深化的环境危机，应共同对付环境问题。
（4）保护资源就是保护环境
在人类生产活动过程中，只有保护好资源，才能满足社会扩大再生产的需要，进而为改善环境质量提供物质基础。反过来，资源的浪费，不仅影响了经济效益，而且污染土地、大气和水体，危害人体健康，破坏生态平衡，阻碍经济建设的顺利发展，最终导致社会经济的损失。因此，保护资源就是保护环境，对资源的最佳利用，就是对环境的最优保护。
8． 土地统计报表填写的注意事项是什么?
【答案】正确编写填报说明是基层填报单位正确填报、统计部门能取得正确统计数字的关键。一般的注意事项应包括如下内容:
（1）填报范围。它是指每种统计表由何单位填报，汇总时应包括哪些单位和综合范围等，这样可以保证填报不被遗漏，遇到填报范围变动时便于调整，使得不同时期或不同地区的统计资料能互相比较。
（2）指标解释。对列入表式的统计指标的概念、计算方法、计算范围及其他有关问题的具体说明。这是保证填报单位准确填报的关键，以免填表时各行其是。
（3）分类指标。这是填报单位进行填报的重要依据。主要指有关统计报表中主词栏中应填报的有关项一览表。
（4）其他事项。如报送日期、受表机关和报送份数等。
我国日前己有一套土地统计表册。它由《权属面积核实表》、《土地面积报告表》、《土地面积
平衡表》、《基层土地统计簿》、《年度土地统计报表》、《土地统计台账》和《年度非法占地统计表》7张表组成。
以上7张表册填报方法的注意事项为:
①《权属面积核实表》
该表应以土地利用现状调查中的末级控制区为单位，按用地单位类型分栏填写。在填写铁路、公路、城镇等大型工程建设用地单位的面积时，不能单凭土地利用现状调查时所标绘的界线和相应的量算数据，而必须将其与该用地单位关十征地、划拨和划界等文件进行核对后方可填入。
②《土地面积报告单》
封面上“土地统计单位”、“单位编码”、“所有制性质”和“隶属系统”各栏均应根据土地统计单位的具体情况加以填写。单位名称应填写全名，不可用简称。编码应为统一编号，即县（市）省均以国家行政区代码作其号码，县以下单位则由上级土地管理机关统一编排。主表由双页构成，以土地使用单位为序进行填写。
③《土地面积平衡表》
在没有权属变动的情况下，表内年初总面积应与年末总面积相等。在具有权属变动的情况下，年初各类土地面积之和加（减）年内权属变更面积应等于年末各类土地面积之和。
④《基层土地统计簿》
基层土地统计簿应该按土地利用现状调查资料填写图幅号和图斑号。
⑤《年度土地统计报表》
一般由土地管理机关填写，一式两份，一份上报，一份留存。
⑥《土地统计台账》
，山土地管理部门负责填写。 乡和乡以上各级设立《土地统计台账》
⑦《年度非法占地统计表》
此表应由各级土地统计单位的土地管理部门填写。填写人员在填写过程中应当注意有关事项:书写要公正、清楚; 当数字为0时，要写出来; 当数据可用略而小计时，用符号“……”表示; 当某项资料可免填或不应有数字时，用符号“x ”或“-”表示。统计表数字部分一般不应当留下空白，但也有以空白表示未掌握该项数字的。上下、左右数据相同时，不可用“一”符号或“同上、同下、同左、同右”等字样，而应逐个书写; 当书写有误，又必须改正时，不得随意涂改，可在误写数据上划上两条横线，再把正确数据写在原数据的上方，并在附近加盖修改人印章; 对于某些需要特殊说明的统计资料，应当统计表的下方加注说明。制表完毕经审核后，制表人和主管负责人应签字，并加盖单位公章，以示负责。
9． 土地登记应依据哪些法律?
【答案】土地登记的法律依据包括实体法律依据和程序法律依据。
（1）实体法律依据
①《中华人民共和国宪法》对土地所有权、土地权属的有关规定;
②《中华人民共和国民法通则》对土地权属的规定;